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旺季销售回暖,土地市场依然处于严冬

时间:2019/10/16 17:39:24  作者:  来源:  浏览:16  评论:0
内容摘要: 板块表现: 2019 年 9 月,房地产(申万)板块单月跌幅 1.29%,跑赢上证综指 0.63pcts,跑赢沪深 300 指数 0.89pcts。受行业政策收紧影响,房地产板块涨幅在 28 个一级行业中排名第 10 位。子板块中,房地产开发板块单月涨幅 1.48%,园区开发板...
    板块表现: 2019 年 9 月,房地产(申万)板块单月跌幅 1.29%,跑赢上证综指 0.63pcts,跑赢沪深 300 指数 0.89pcts。受行业政策收紧影响,房地产板块涨幅在 28 个一级行业中排名第 10 位。子板块中,房地产开发板块单月涨幅 1.48%,园区开发板块单月跌幅 1.38%,拖累指数。

行业数据表现:(1)9 月百城住宅价格指数同比上升 3.56%,涨幅较上月下降 0.12pcts,环比上升 0.31%,同比、环比涨幅均收窄,整体市场房价将延续较为平稳的态势。(2)9 月,30 大中城市商品房成交面积同比增长 10.59%,增速回升,环比增长 13.18%。9 月进入“金九银十”旺季,商品房成交明显回暖。尽管行业旺季销售数据回暖,但房地产调控政策放松的可能性较小,整体来看行业销售高速增长难以维持。(3)9 月,100 大中城市成交土地占地面积同比下滑 34.51%,环比减少 2.28%。100 大中城市土地溢价率 6.85%,较 8 月回落 2.05pcts,其中住宅类用地溢价率 7.68%,较 8 月回落 1.79pcts。土地成交明显放缓,分化趋势越来越明显,一线城市土地仍然表现出一定的相对韧性。

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